срочная продажа доли

от Наталья | 25.03.2015

Я хочу продать 1/3 доли, в двухкомнатной квартире в Санкт-Петербурге. Общая долевая собственность. Квартира приватизирована. Документы на квартиру у одного из собственников, и эти документы мне не отдают. В квартире прописаны два собственника. За квартирой числится долги, которые перекладывают, в том числе и на меня, хотя я там не прописана. На размен не соглашаются. Мою долю выкупать не намерены. Основная трудность заключается в том, что я проживаю в другом городе. Можно ли удаленно восстановить документы на квартиру и продать мою долю?

Ответ:

Да, можно восстановить документы и продать долю либо в судебном порядке - более длительный вариант, но и более дорогой, либо, можно просто продать не выделенную долю -  самый дешевый вариант. Можно продать долю с ее выделением в квартире в натуре - в этом случае Вам придется выкупить еще несколько метров.
 По ценам это примерно будет выглядеть так.
 Допустим рыночная цена  Вашей двухкомнатной квартиры  4 500 000 рублей.  если будем продавать через суд, то это будет чуть выше рыночной стоимости  (1500 000  рублей) - 1650 000, но надо будет потратиться на адвоката, который будет представлять Ваши интересы в суде. 
Если будем выделять долю -   например, там 2 комнаты 12 кв. и и 16 кв. м,, всего 11+16=27 кв. м жилой площади, на каждого собственника приходится  по 9 кв. м  (27:3).  Вам нужно выкупить 3 кв. м  в комнате, примерно 350 000 рублей.  Тогда Вы продадите свою 12 метровую комнату  примерно за 1500 000 рублей. 
И еще вариант -  не выделяя долю продать ее за 50 % от рыночной стоимости - то есть примерно за 700 000 рублей. 
Цены, конечно, условные, так как цена квартиры зависит от ее состояния, ремонта, удаленности от центра, от метро, района и.т.д. Но примерный расчет должен быть понятен.  Обращайтесь, поможем.
 

Рекомендуем записаться на прием юриста по данной специальности в нашем Юридическом Центре. Узнать стоимость консультации и записаться на прием можно по телефонам:
Гражданский пр. д. 22: (812) 534-1643
пл. Ал. Невского, д.2: (812) 959-5295
ул.Аккуратова, д.13: (812) 939-3193

---

Темы текущей страницы:
1. Хочу продать квартиру Татьяна 11.02.2015
2. Продать долю Екатерина 19.02.2015
3. Принудительный обмен Александра 2.03.2015
4. Продажа комнаты в коммуналке Екатерина 9.03.2015
5. продажа комнаты в приватезированой квартире нина михайловна 12.03.2015
6. Продажа комнаты в комм. кв. Ольга 16.03.2015
7. купля-продажа дачи Татьяна 18.03.2015
8. продажа доли Наталья 25.03.2015
9. срочная продажа доли Наталья 25.03.2015
10. ступление в члены садоводства по наследству и продажа Ира 27.03.2015

все вопросы