Схема для продажи неприватизированной квартиры
от Илья Ефимович | 8.04.2015Я знаю, что можно каким-то образом построить схему продажи, чтобы обменять нашу квартиру на две раздельные. У нас трехкомнатная квартира, хотим разъехаться на двухкомнатную и комнату, и если надо, с доплатой. Но чтобы продать квартиру, ее придется приватизировать. Я сейчас живу в целой комнате. А после приватизации у меня будет доля, меньше чем размер комнаты. И если остальные откажутся продавать квартиру, у меня вместо целой комнаты окажется только половина. Я хотел бы, чтобы риэлторы мне составили и провели такую схему, чтобы я был в полной безопасности. Можете ли Вы так сделать?
Ответ:
Добрый день! Да, мы можем составить ряд схем, создающих безопасность при сделках по продаже квартиры или расселению. Более того, таши юристы уже составляли документы именно по такой же сделке. Здесь важное значение будет иметь предварительный договор, в котором определены штрафные санкции каждой стороны в случае невыполнения обязательств, и фактически реализованы условия безопасности.
Самое важное при заключении соглашений о таких сделках - это прозрачность всех действий в целом, и каждой стороны в отдельности. Если очень точно и юридически правильно и законно описать, что каждая сторона хочет достичь от продажи квартиры со встречной покупкой, и что должна делать для этого, при условии равенства обязательств (или неравенства, так тоже бывает), результат будет юридически законным и желаемым каждой стороной. То есть, если в договоре написать, что гражданин М. продает свою долю в квартире, и взамен получает комнату в трехкомнатной квартире с доплатой 180 тысяч рублей, так и должно быть. Документы помогут составить наши юристы из многопрофилдьного юридическогоц ентра "Адвекон".
Конечно, во времени существуют риски изменения цен на объекты недвижимости. Но вся прелесть в том, что часть действий можно выполнить до заключения общего договора, в момент, когда, например, покупатель на расселяемую квартиру уже найден. Тогда остается ряд действий, осуществляемых за 3-4 недели. Тут ждать придется недолго. И долгожданный результат будет у вас в кармане.
Приходите, мы Вам поможем!
Темы текущей страницы:
1. Можно ли трехкомнатную квартиру и доплату в 1,5 млн рублей разменять на двухкомнатную и однокомнатную? марина юрьевна 31.03.2015
2. Можно ли в Санкт-Петербурге оформить наследство в Псковской области Николай 31.03.2015
3. Можно ли разъехаться из трехкомнатной квартиры Руслан Германович 7.04.2015
4. Согласие органов опеки на переезд детей Галя 7.04.2015
5. Вопрос о том, что писать в договор, если оплата по договору купли-продажи только частичная Надежда 7.04.2015
6. Схема для продажи неприватизированной квартиры Илья Ефимович 8.04.2015
7. Раздел квартиры Наталья 20.04.2015
8. продажа доли Елена 22.05.2015
9. Продать долю земельного участка, полученную по наследству Игорь 5.08.2015
10. Разделение квартиры на доли между бывшими супругами Ольга 26.10.2015
все вопросы
