Что делать

В данном случае слишком мало вводных данных и надо разбираться на основании какого договора строится Ваше взаимодействие с застройщиком,что за застройщик,что за объект,какие причины задержеки только в этом случае можно сделать корректный план действий.Для Вас также принципиально попытаться проанализировать какой именно результат для Вас будет хорошим,а какой приемлимым и на какие уступки вы готовы пойти ,чтобы получить квартиру в итоге в какие-то сроки,либо бы же вы уже хотите вернуть деньги.Исходя из таких диаметрально противоположных целей и методы действий могут быть разными,поэтому крайне желательно разобрать Вашу ситуацию имея перед глазами конкретные документы.