Продать квартиру с прописанным человеком

В данном случае можно выбрать по общей практике один из враиантов решения :

- выписывать по суду ,потом продавать.

- продавать с дисконтом за прописанного человека.

-все-таки найти ,договориться о добровольном снятии с регистрационного учета.

По первому варианту ,несомненно, надо приходить с документами,чтобы четко можно было оценить перспективы данного судебного разбирательства,но плюсы и минусы данного варианта понятны сейчас: минус в том,что Вам придется потратить достаточное количество времени ,сил и финансовых ресурсов  на суд,но при высоко вероятном благоприятном исходе продавать квартиру будет гораздо проще  как по цене,так и по поиску покупателя и переговорам с ним,так и по ведению сделки. 

По второму варианту,возможно сократить временные расходы,поскольку не будет судебного разбирательства,но  найти покупателя будет сложнее и логично ,что покупателя этот вариант может в основном заинтересовать ,если будет определенная скидка от цены квартиры,за которую можно продавать без прописанного там человека.Так же очень важно и четко отслеживать нюанс о прописанном человеке во время ведения сделки,чтобы не наткнуться на невозможность получения денежных средств пока не будет решен вопрос о снятии с регистрационного учета Вашей бывшей "жены".

Третий вариант актуален ,если хотя бы какая-то надежда есть договориться и зарегистрированного человек может интересовать какое-то вознаграждение.Зафиксировать соглашение и вопрос вознаграждения возможно несколькими путями,в зависимости от того на что будет согласна противоположная сторона.