Покупка квартиры из-под ипотеки

В данном случае порядок действий для того ,чтобы сделать какие-то выводы :

-обратиться в банк ,в котором квартира находится в ипотеке-уточнить порядок снятия ипотеки,

-определить с продавцом параметры взаиморассчетов с учетом полученнной из банка  информации,

-проверить документы на квартиру.

В итоге можно будет понять стоить связываться или нет.Скорее всего,ипотека не должна стать камнем приткновения ,поскольку большое количество банков готовит комплект документов на снятие ипотеки паралелльно с проведением сделки и выдает этот комплект документов после того как денежные средства покупателя заложены в банковскую ячейку.

В тоже время  то,что квартира находится в ипотеке не гарантируют отсутствие каких-либо притязаний на нее после совершения сделки в результате которой квартира оказалась в залоге у банка.Классическим примером может служить ситуация:Человек решил взять ипотеку в новостройке,для первого взноса занял денежные средства у знакомых по расписке...сделка прошла и квартира стала в залоге у банка,через некоторое время знакомые обращаются в суд по причине не возврата денежных средств,которые пошли на первый взнос...через некоторое время выносится решение суда в пользу кредитора и открывается исполнительное производство о взыскании денежных средств...в рамках судебного процесса или исполнительного производства на квартиру может быть наложен запрет на регистрационные действия...это в дополнение к тому,что квартира находится в залоге у банка.