Агентство недвижимости “Адвекон” СПб

(812) 535-81-62

(812) 995-26-67

Агентство недвижимости “Адвекон” Санкт-Петербург

Получить вид на жительство в Латвии (Европе)
Действующее миграционное законодательство Латвийской Республики с 01 июля 2010 года предусматривает следующие основания для получения инвесторами временного вида на жительство:
1. Приобретение недвижимой собственности в г.Рига и Рижском регионе планирования, а также в городах республиканского значения на сумму не менее 100.000 латов (140.000 евро), в прочих регионах Латвии - на сумму не менее 50.000 латов (70.000 евро).
2. Финансовые инвестиции в латвийское кредитное учреждение в размере не менее 200.000 латов (280.000 евро) или эквивалент в другой валюте, в виде субординированного капитала кредитного учреждения (субординированный заем или субординированные облигации) сроком на пять лет и без права прервать до срока возврата вложения.
3.Инвестиции в латвийское предприятие, отвечающего следующим требованиям: инвестиции в основной капитал предприятия не менее 25.000 латов (35.000 евро) и предприятием ежегодно уплачиваемые налоги не менее 20.000 латов (28.000 евро).
4.Трудоустройство на латвийском предприятии в качестве члена Правления или члена Совета на основании разрешения на работу с ежемесячной заработной платой не менее 1.300 евро.
Предприятие должно соответствовать следующим требованиям:
Основной капитал не мене 2.000 латов (2.900 евро), осуществляет занятость не менее пяти работников и в год производит оплату соответствующих налогов и пошлин не менее чем 10.000 латов (14.300 евро).
Временный вид на жительство распространяется также на членов семьи инвестора (супруг/супруга и их несовершеннолетние дети).
Представляется, что наиболее интересным для граждан Российской Федерации и других стран СНГ является приобретение недвижимости.

Латвия является одной из наиболее пострадавших от экономического кризиса 2008 года страной Европейского Союза. Цены на недвижимость за период с 2007 года снизились в среднем в два-три раза, заметно снизились цены на все виды услуг. При этом Латвия предлагает комфортные условия для пребывания повсеместно распространен русский язык, город Рига является во многом уникальным с исторической и архитектурной точки зрения, значительное по протяженности морское побережье и развитая инфраструктура дают прекрасные возможности для качественного и комфортного времяпрепровождения. Между Латвией и Россией, а также другими странами СНГ осуществляется регулярное авиационное и железнодорожное сообщение. Время авиаперелета по маршруту Москва-Рига - полтора часа.
Кроме того, существует возможность коммерческого использования приобретаемой недвижимости путем сдачи в аренду.
Срок оформления временного вида на жительство в Латвии - от одного до трех месяцев.
Оформление сделки купли-продажи недвижимости занимает время от двух до четырех недель.
Наша юридическая фирма осуществляет свою деятельность на территории Латвии около пяти лет. За это время нами налажены необходимые деловые отношения с латвийскими риелторами и девелоперами, банками, у нас существует необходимый опыт оформления различного рода документов в государственных учреждениях.
Для лиц, заинтересованных в получении вида на жительство в Латвии, мы предлагаем следующие услуги:
1. Консультирование по миграционному и налоговому законодательству Латвии.
2. Консультирование по валютному и налоговому законодательству России.
3. Визовая и организационная поддержка на начальном этапе.
4. Оформление необходимых миграционных документов; сопровождение при подаче документов в Департамент Миграции МВД Латвии.
5. Консультирование по рынку недвижимости Латвии; экспертиза правоустанавливающих документов и юридическое сопровождение сделок купли-продажи.
6. Поддержка при открытии счетов в Латвийских банках.
7. Надзор за собственностью во время отсутствия владельца на территории Латвии.
8. Иные услуги и действия в интересах клиента, необходимые в каждом конкретном случае.
Латвийская Республика является страной-членом Европейского Союза и участником Шенгенского Соглашения. Вид на жительство в Латвии предусматривает безвизовое посещение любой страны Шенгенского Соглашения. Временный вид на жительство сроком на пять лет предполагает пребывание на территории Латвии без ограничения минимального и максимального периода (от 1 до 365 дней в году), а также свободное передвижение и пребывание в странах Шенгенского Соглашения на срок не более 90 дней в течение 6 месяцев.
Временный вид на жительство в Латвии, через 5 лет постоянного пребывания на территории Латвии (в течение 5 лет он не находился за пределами Латвии больше 6 месяцев подряд или в целом год), иностранному гражданину дает право получить статус постоянного жителя Европейского Союза и постоянный вид на жительство в Латвии.
Действующее Миграционное законодательство Латвии предусматривает ежегодное подтверждение временного вида на жительство с целью контроля соблюдения иностранцем инвестиционных условий, на основании которых был получен соответствующий вид на жительство.
Приобретение недвижимости в Латвии не займет много времени и не доставит вам лишних хлопот. Выбрав конкретный дом или квартиру, вы можете заказать так называемый смотровой тур, во время которого вам будут показаны интересующие вас объекты недвижимости. После того, как решение о покупке принято, вам нужно открыть счет в одном из банков Латвии. Вы можете оплатить покупку безналичным или наличным способом. Но стоит заметить, что в Латвии при оплате наличными банк имеет право сообщить налоговой службе о сделке, сумма которой превышает 14 000 евро. Поэтому стоит заранее обговорить с представителями банка возможность перевести деньги через Интернет-банк.

Перед подписанием документов и переводом денег обязательно происходит проверка объекта недвижимости. Во время проверки агентство недвижимости выясняет законность возведения объекта, уплату необходимых налогов, наличие его в земельной книге страны и прочие вопросы. Затем покупатель и продавец заключают предварительный договор. Этот документ должен включать размер и способ выплаты задатка, идентификационные данные покупателя и продавца, исчерпывающую информацию о приобретаемой покупателем недвижимости.

После оплаты недвижимости стороны подписывают основной договор купли-продажи недвижимости. Нотариальная заверка купчей в Латвии не обязательна, если с этим согласны обе стороны. Но нотариус должен заверить прошение о занесении недвижимости в земельную книгу на имя покупателя. Если вы приобретаете земельный участок или частный дом с участком, вам также понадобится разрешение от местной думы (органа самоуправления), которое имеет преимущественное право на приобретение земли. Получение этого разрешения является скорее формальным процессом и не занимает много времени. Процесс оформления покупки заканчивается регистрацией недвижимости в Земельной книге Латвии, справку из которой покупатель, как правило, получает после четырнадцать дней.
Более подробно:
Порядок получения временного вида на жительство в Латвии на основании приобретения недвижимого имущества, перечень необходимых документов/
1. Приезд в Латвию на основании визы.

2. Выбор и покупка недвижимого имущества.

3. Предоставление документов для оформления вида на жительство в дипломатическое или консульское представительство Латвийской Республики за рубежом (по месту жительству).
Перечень основных документов, необходимых для оформления вида на жительство в Латвии:
• действительные проездные документы (паспорт, удостоверение личности);
• заполненная анкета установленного образца (стандартный бланк, правила Кабинета Министров №564 от 21.06.2010);
• фотография;
• справка об отсутствии судимости (для иностранных граждан старше 14 лет), выданная компетентным органом в государстве гражданства (действительна в течение шести месяцев после выдачи);
• документ, подтверждающий обеспечение необходимого прожиточного обеспечения (действителен в течение трех месяцев после выдачи);
• документ, подтверждающий предполагаемое место жительства в Латвии и право поселиться в нём (действителен в течение трех месяцев после выдачи);
• документ, подтверждающий права собственности на недвижимое имущество и удостоверяющий оплату её приобретения путем безналичных денежных расчетов;
• документ об оплате государственной пошлины за рассмотрение запроса вида на жительство.
Срок рассмотрения документов, поданных для запроса вида на жительство, составляет от 5 до 90 дней (в зависимости от размера оплаченной государственной пошлины и страны резиденции иностранного гражданина). К этому времени необходимо прибавить время на пересылку документов дипломатической почтой.
4. После принятия Управлением по делам гражданства и миграции Латвийской Республики положительного решения о предоставлении иностранному гражданину вида на жительство в Латвии, иностранный гражданин в течение 3 месяцев с момента принятия решения, пребывает в Латвию. Если у иностранного гражданина нет действующей визы, то консульский отдел без очереди выдает одноразовую визу для прибытия на территорию Латвии. После прибытия в Латвию, иностранный гражданин в Латвийском врачебном учреждении оформляет справку о состоянии здоровья, в которой удостоверено, что иностранный гражданин не болеет туберкулёзом в активной фазе. После этого иностранный гражданин лично
обращается в Управление по делам гражданства и миграции Латвийской Республики (г.Рига), предъявив паспорт, указанную выше справку и действительный полис страхования здоровья, получает временный вид на жительство (в виде вклейки в паспорт).
5. Полученный инвестором вид на жительство необходимо ежегодно «подтверждать», т.е. регистрировать в Управлении по делам гражданства и миграции Латвийской Республики. Для этого, иностранный гражданин, за 30-90 дней до окончания срока регистрации временного вида на жительства, в Управление по делам гражданства и миграции Латвийской Республики должен предъявить паспорт и лично подать следующие документы: действительный полис страхования здоровья и документ подтверждающий, что у иностранца нет задолженности по уплате налога на недвижимость.

Главное условие продления вида на жительство - ежегодно должны сохраняться условия, на основании которых был выдан вид на жительство.

Все интресующие вопросы можно задать нашим специалистам по телефону 8(921) 559-22-66, либо самостоятельно узнать на сайте Министерства иностранных дел Латвийской республики http://www.mfa.gov.lv/ru/

Перечень причин отказа в выдаче вида на жительство (ВНЖ) иностранному гражданину, а также причины аннулирования ВНЖ (в соответствии со статьей 34 и 35 Закона об иммиграции Латвийской Республики).
1. В выдаче или регистрации ВНЖ отказывается, если:
1.1.1. иностранный гражданин не представил все документы, необходимые для затребования вида на жительство, или отказывается представить затребованные объяснения, связанные с получением вида на жительство;
1.1.2. иностранный гражданин представил недостоверные сведения;
1.1.3. иностранный гражданин не имеет необходимых финансовых средств для пребывания в Латвийской Республике;
1.1.4. иностранный гражданин представил документы, необходимые для затребования вида на жительство, с не признанным или недействительным в Латвийской Республике проездным документом либо он не имеет проездного документа;
1.1.5. иностранный гражданин имеет такое нарушение здоровья или болезнь, которые ставят под угрозу безопасность общества и здоровье его членов, или имеется основание считать, что иностранный гражданин может вызвать угрозу для здоровья общества, за исключением случаев, когда иностранный гражданин с согласия Министерства здоровья прибывает для лечения соответствующего нарушения здоровья или болезни. Если у иностранного гражданина упомянутые нарушение здоровья или болезнь возникли во время срока действительности предыдущего вида на жительство и он желает получить новый вид на жительство, в дополнение к необходимым документам должна быть представлена справка медицинского учреждения, удостоверяющая осуществление иностранным гражданином всех необходимых мероприятий для лечения соответствующей болезни;
1.1.6. иностранный гражданин в течение последнего года незаконно пребывал в Латвийской Республике или на территории другой страны-участницы Шенгенского договора либо приговором суда констатировано, что он помог другому иностранному гражданину незаконно въехать в Латвийскую Республику или на территорию другой страны-участницы Шенгенского договора;
1.1.7. иностранный гражданин включен в список лиц, въезд которых в Латвийскую Республику запрещен или констатировано, что в Шенгенскую информационную систему включено сообщение о том, что иностранному гражданину запрещена возможность въезда и пребывания в странах-участницах Шенгенского договора;
1.1.8. иностранный гражданин по приговору суда признан виновным в совершении такого преступного деяния в Латвийской Республике или за ее пределами, за
которое законом Латвийской Республики предусмотрено наказание - лишение свободы на срок более трех лет. Это условие не применяется, если иностранному
гражданину присвоен статус лица без гражданства в Латвийской Республике или же судимость погашена или снята в установленном законом порядке, а в отношении совершенных в иностранных государствах преступных деяний - прошло не менее пяти лет после отбытия наказания в виде лишения свободы;
1.1.9. иностранный гражданин получил возмещение (компенсацию) за выезд на постоянное жительство в иностранные государства независимо от того, выплачено ли это возмещение (компенсация) государственными учреждениями или учреждениями самоуправлений Латвийской Республики либо международными (иностранными) фондами или учреждениями. Это условие не распространяется на иностранного гражданина, который в период получения возмещения (компенсации) являлся несовершеннолетним, на иностранного гражданина, который вернул полученное возмещение (компенсацию), а также на иностранного гражданина, который затребовал срочный вид на жительство;
1.1.10. иностранный гражданин поступил на военную или иную государственную службу иностранного государства;
1.1.11. имеется основание полагать, что иностранный гражданин заключил фиктивный брак для получения вида на жительство в Латвийской Республике;
1.1.12. иностранный гражданин находится под опекой или на попечении такого иностранного гражданина, которому въезд в Латвийскую Республику запрещен;
1.1.13. имеется основание полагать, что учрежденное усыновление является фиктивным и учреждено для получения иностранным гражданином вида на жительство в
Латвийской Республике;
1.1.14. иностранный гражданин работает без разрешения на работу или в течение последнего года работал без разрешения на работу;
1.1.15. компетентные государственные учреждения предоставили информацию, которая служит основанием для запрета иностранному гражданину на въезд и пребывание в Латвийской Республике;
1.1.16. предоставленная иностранным гражданином информация не свидетельствует об устойчивой связи со страной его проживания и имеется основание считать, что иностранный гражданин создает риск нелегальной иммиграции;
1.1.17. иностранный гражданин пребывал в Латвийской Республике как зарегистрированный в коммерческом регистре индивидуальный коммерсант, член правления или совета, прокурист, администратор, ликвидатор, член персонального общества, лицо уполномоченное представлять иностранного коммерсанта в действиях, связанных с филиалом, самостоятельно занятое лицо, и за последний год за него не платились налоги или он имеет задолженность по предусмотренным нормативными актами налогам;
1.1.18. иностранному гражданину, который затребует срочный вид на жительство и которому присвоен статус постоянного жителя в другой стране-участнице Европейского Союза, или члену его семьи в срочном виде на жительство может быть отказано в упомянутых случаях или в случаях, если иностранный гражданин создает угрозу безопасности государства или общественному порядку и безопасности;
1.1.19. если установлено, что иностранный гражданин, пребывая в Латвийской Республике, совершил административное правонарушение и в установленный нормативными актами срок не уплатил наложенный на него денежный штраф, то вид на жительство выдается только после уплаты соответствующего штрафа, за исключением случая, когда действие административного акта было приостановлено или постановление суда об уплате денежного штрафа не вступило в силу.
1.2. ВНЖ аннулируется, если:
1.2.1. иностранный гражданин предоставил недостоверные сведения;
1.2.2. иностранный гражданин не имеет необходимых финансовых средств для пребывания в Латвийской Республике;
1.2.3. иностранный гражданин включен в список лиц, въезд которым в Латвийскую Республику запрещен или констатировано, что в Шенгенскую информационную систему включено сообщение о запрете иностранному гражданину возможности въезда и пребывания в странах-участницах Шенгенского договора;
1.2.4. иностранный гражданин по приговору суда признан виновным в совершении такого преступного деяния в Латвийской Республике или за ее пределами, за которое законом Латвийской Республики предусмотрено наказание - лишение свободы на срок более двух лет;
1.2.5. иностранный гражданин поступил на военную или иную государственную службу иностранного государства;
1.2.6. имеется основание полагать, что иностранный гражданин заключил фиктивный брак для получения вида на жительство в Латвийской Республике;
1.2.7. иностранный гражданин работает без разрешения на работу;
1.2.8. иностранный гражданин не выполнил условия, указанные в решении о выдаче вида на жительство;
1.2.9. более не существует или изменились обстоятельства, на основании которых иностранный гражданин получил срочный вид на жительство;
1.2.10. иностранный гражданин выехал на постоянное жительство в другое государство;
1.2.11. иностранный гражданин осуществляет занятость другого иностранного гражданина, не имеющего разрешения на работу;
1.2.12. иностранный гражданин обеспечил местом жительства другого иностранного гражданина, незаконно пребывающего в Латвийской Республике;
1.2.13. приговором суда констатировано, что иностранный гражданин помог другому иностранному гражданину незаконно въехать в Латвийскую Республику;
1.2.14. отказано в регистрации срочного вида на жительство или иностранный гражданин в течение трех месяцев со дня установленной регистрации вида на жительство не представил документы для регистрации вида на жительство;
1.2.15. компетентные государственные учреждения предоставили информацию, которая служит основанием для запрета иностранному гражданину на пребывание в Латвийской Республике или на территории другой страны-участницы Шенгенского договора;
1.2.16. если иностранному гражданину аннулируется срочный вид на жительство, срочный вид на жительство аннулируется также его супругу, несовершеннолетним детям и находящимся под опекой или на попечении лицам, пребывание которых в Латвийской Республике связано с пребыванием в Латвийской Республике упомянутого иностранного гражданина;
1.2.17. иностранному гражданину, который имеет статус постоянного жителя в другой стране-участнице Европейского Союза и который получил срочный вид на жительство, или члену его семьи срочный вид на жительство может быть аннулирован в упомянутых случаях или в случаях, если иностранный гражданин непрерывно пребывал за пределами территории Европейского Союза 12 месяцев, а также в том случае, если иностранный гражданин создает угрозу безопасности государства или общественному порядку и безопасности.