Агентство недвижимости “Адвекон” СПб

(812) 535-81-62

(812) 995-26-67

+7 921 559-2266

Агентство недвижимости “Адвекон” Санкт-Петербург

Можно ли разъехаться из трехкомнатной квартиры

от Руслан Германович | 7.04.2015

Мы с братом живем в трехкомнатной квартире, которая не приватизирована. У брата прописаны жена и трое детей, которые все хотят участвовать в приватизации. Если я соглашусь на приватизацию, у меня будет 1/5 доля в квартире, и это будет меньше, чем целая комната, в которой я проживаю. По понятиям, у меня и брата было по половине квартиры, пока он не женился и не родились его дети. Таким образом, захватили мою часть квартиры, и я теперь вынужден с ними делиться. Жить совместно проблемно, поэтому хотим разъехаться. Я бы хотел комнату в другой квартире. Возможно ли это?


Ответ:

Добрый день! Разъехаться из неприватизированной квартиры в две другие неприватизированные площади - почти нереально. Поэтому сначала надо составить план вашей безопасности, потом приватизировать вашу квартиру, выставить ее на продажу, а  на проданные деньги (возможно с доплатой) купить каждому по встречной покупке. Так как у брата дети, то им не обойтись без двухкомнатной квартиры, чтобы органы опеки дали согласие на продажи долей детей в вашей трехкомнатной с получением в двухкомнатной долей не меньшей площади. Соответственно, в однокомнатную нет смысла пробовать переехать. То есть, брату с семьей нужна двухкомнатная. Вам остается комната в малонаселенной коммуналке, как Вы и хотите. Но здесь есть важное обстоятельство: если все приватизируют квартиру, а брат откажется переезжать и продавать  вашу трешку? Таким хитрым ходом он вас заставит сдать позиции, и вместо сегодняшней комнаты, вы получите 1/5 долю, то есть, наверняка меньше, чем площадь комнаты, в которой вы живете. Поэтому, существуют системы безопасности, с подписанием предварительных договоров, по которым каждая сторона берет на себя определенные обязательства, а в случае их невыполнения, выплачивает серьезные штрафные санкции. Таким образом, разъехаться с братом можно. Главное, чтобы все этого хотели. А помочь мы можем. Такие ситуации для нас не редкость. Обращайтесь.


Рекомендуем записаться на прием юриста по данной специальности в нашем Юридическом Центре. Узнать стоимость консультации и записаться на прием можно по телефонам:
Гражданский пр. д. 22: (812) 534-1643
пл. Ал. Невского, д.2: (812) 959-5295
ул.Аккуратова, д.13: (812) 939-3193



Темы текущей страницы:
1. Можно ли трехкомнатную квартиру и доплату в 1,5 млн рублей разменять на двухкомнатную и однокомнатную? марина юрьевна 31.03.2015
2. Можно ли в Санкт-Петербурге оформить наследство в Псковской области Николай 31.03.2015
3. Можно ли разъехаться из трехкомнатной квартиры Руслан Германович 7.04.2015
4. Согласие органов опеки на переезд детей Галя 7.04.2015
5. Вопрос о том, что писать в договор, если оплата по договору купли-продажи только частичная Надежда 7.04.2015
6. Схема для продажи неприватизированной квартиры Илья Ефимович 8.04.2015
7. Раздел квартиры Наталья 20.04.2015
8. продажа доли Елена 22.05.2015
9. Продать долю земельного участка, полученную по наследству Игорь 5.08.2015
10. Разделение квартиры на доли между бывшими супругами Ольга 26.10.2015

все вопросы