Агентство недвижимости “Адвекон” СПб

(812) 535-81-62

(812) 995-26-67

+7 921 559-2266

Агентство недвижимости “Адвекон” Санкт-Петербург

Передача денег за участок

от Семен | 14.01.2016

Буду признателен за помощь: хочу купить участок с домом во Всеволожском районе,дом и участок мне нравится ,но продают родители от имени сына,сыну 35 лет,однако ,как они говорят,он занят и поэтому продавать хотят по доверенности и просят деньги передать по расписке в момент подписания договора купли-продажи.Является ли это обычным делом или продавцы сильно давят на своем с не очень хорошими намерениями?


Ответ:

Доброго дня!

В данном случае мы настоятельно рекомендовали вам воспользоваться услугой по сопровождению сделки опытным специалистом .

У нас мы можем вам предложить нескольких специалистов,которые взялись бы проанализировать ситуацию,вступить в переговоры и провести сделку,если вы посчитаете риски допустимыми.Некоторая информация по споровождению представлена на странице http://agent.adveconspb.ru/about/soprovojdenie/ .И причем услугами по сопровождению крайне желательно воспользоваться до того как вы начнете что -либо подписывать и вносить какие-либо денежные средства.

Переходя к частным нюансам ,то по общей практике для незнакомых людей ,желающих провести сделку, без высокой степени доверия между собой , денежные средства передаются через банковскую ячейку -в данном случае в сделке со стороны продавца представляется  объект недвижимости   , а со стороны покупателя -денежные средства,которые проверяются и закладываются в банковскую ячейку .Продавец сможет забрать денежные средства только после регистрации права собственности на покупателя и выполнения еще ряда ,заранее определенных сторонами условий,в случае ,если сделка не состоится покупатель сможет забрать денежные средства.В Вашем же случае гарантом возврата денежных средств будет расписка ,по которой сможете ли вы взыскать денежные средства при плохом сценарии еще большой вопрос.

Что касается приобретения у продавцов по доверенности,то личное присутствие собственника является крайне желательным,аргументация что "он занят" не выглядит действительно убедительной.Если доверенность не будет являться отозванной собственником,то проблем технического характера со стороны Росреестра по регистрации права на нового собственника не будет,но существенно возрастают риски  негативных последствий.

Основной рекомендацией Вам также будет проведение сделки с максимальной прозрачностью и без лишней суеты ,если требуется больше времени на принятие какого -либо решения лучше эту паузу выждать ,нежели вдаваться в суету,в некоторых случаях , в которой противоположная сторона будет иметь возможность попытаться выловить прибыль в том или ином виде.

 


Рекомендуем записаться на прием юриста по данной специальности в нашем Юридическом Центре. Узнать стоимость консультации и записаться на прием можно по телефонам:
Гражданский пр. д. 22: (812) 534-1643
пл. Ал. Невского, д.2: (812) 959-5295
ул.Аккуратова, д.13: (812) 939-3193



Темы текущей страницы:
1. Что делать Вячеслав 16.12.2015
2. Наследство и продажа Василий 14.01.2016
3. Земельный участок Алексей 28.01.2016
4. Разделить квартиру после развода Валентина 29.01.2016
5. Продать квартиру с прописанным человеком Александр 1.02.2016
6. Можно ли продать половину однокомнатной квартиры? Светалана 2.02.2016
7. Размен Алексей 3.02.2016
8. Размен Москвы на Питер Марина Витальевна 5.02.2016
9. Продать квартиру с долгами по коммуналке Александр 5.02.2016
10. Продажа доли Антон 8.02.2016

все вопросы