Агентство недвижимости “Адвекон” СПб

(812) 535-81-62

(812) 995-26-67

+7 921 559-2266

Агентство недвижимости “Адвекон” Санкт-Петербург

Продать квартиру с прописанным человеком

от Александр | 1.02.2016

Ситуация такая:у меня было две не приватизированные квартиры,одну я приватизировал на себя,а для приватизации второй фиктивно женился ,прописал "жену " и приватизировал на нее,после чего она мне ее подарила,после этого мы развелись,но бывшая "жена" сейчас всячески старается уклоняться от встреч со мной и отказывается выписываться.Можно ли продать квартиру с прописанным там человеком?


Ответ:

Добрый день!

В данном случае можно выбрать по общей практике один из враиантов решения :

- выписывать по суду ,потом продавать.

- продавать с дисконтом за прописанного человека.

-все-таки найти ,договориться о добровольном снятии с регистрационного учета.

По первому варианту ,несомненно, надо приходить с документами,чтобы четко можно было оценить перспективы данного судебного разбирательства,но плюсы и минусы данного варианта понятны сейчас: минус в том,что Вам придется потратить достаточное количество времени ,сил и финансовых ресурсов  на суд,но при высоко вероятном благоприятном исходе продавать квартиру будет гораздо проще  как по цене,так и по поиску покупателя и переговорам с ним,так и по ведению сделки. 

По второму варианту,возможно сократить временные расходы,поскольку не будет судебного разбирательства,но  найти покупателя будет сложнее и логично ,что покупателя этот вариант может в основном заинтересовать ,если будет определенная скидка от цены квартиры,за которую можно продавать без прописанного там человека.Так же очень важно и четко отслеживать нюанс о прописанном человеке во время ведения сделки,чтобы не наткнуться на невозможность получения денежных средств пока не будет решен вопрос о снятии с регистрационного учета Вашей бывшей "жены".

Третий вариант актуален ,если хотя бы какая-то надежда есть договориться и зарегистрированного человек может интересовать какое-то вознаграждение.Зафиксировать соглашение и вопрос вознаграждения возможно несколькими путями,в зависимости от того на что будет согласна противоположная сторона.


Рекомендуем записаться на прием юриста по данной специальности в нашем Юридическом Центре. Узнать стоимость консультации и записаться на прием можно по телефонам:
Гражданский пр. д. 22: (812) 534-1643
пл. Ал. Невского, д.2: (812) 959-5295
ул.Аккуратова, д.13: (812) 939-3193



Темы текущей страницы:
1. Что делать Вячеслав 16.12.2015
2. Наследство и продажа Василий 14.01.2016
3. Земельный участок Алексей 28.01.2016
4. Разделить квартиру после развода Валентина 29.01.2016
5. Продать квартиру с прописанным человеком Александр 1.02.2016
6. Можно ли продать половину однокомнатной квартиры? Светалана 2.02.2016
7. Размен Алексей 3.02.2016
8. Размен Москвы на Питер Марина Витальевна 5.02.2016
9. Продать квартиру с долгами по коммуналке Александр 5.02.2016
10. Продажа доли Антон 8.02.2016

все вопросы