Агентство недвижимости “Адвекон” СПб

(812) 535-81-62

(812) 995-26-67

Агентство недвижимости “Адвекон” Санкт-Петербург

Продать квартиру с долгами по коммуналке

от Александр | 5.02.2016

Здравствуйте! Мы с бывшей супругой давно развелись ,во время совместной жизни купили 3-х комнатную квартиру на Яхтенной улице .После развода она осталась там жить и по договоренности должна была оплачивать все коммунальные платежи.Сейчас мы с ней договорились продать эту квартиру ,но выяснилось,что там накопились существенные долги.Я сам не хочу оплачивать эти долги, поскольку боюсь,что как только я оплачу долги,то она сразу передумает продавать.В связи со всем этим : можно ли продать квартиру с долгами?


Ответ:

 Доброго дня!

В первую очередь,необходимо разобраться что с этими долгами:пытаются ли через суд с Вас их взыскивать ,был ли суд,были ли переданы документы приставам,накладывали   ли какие-либо ограничения приставы.

Поэтому самым простым действием бы было -через сайт Росреестра  запросить српавочную информацию по объектам недвижимости  и вы сможете увидеть  есть ли  какие-либо аресты,ограничения,обременения на квартиры,там информация носит справочных характер ,но для точки отсчета взять вполне возможно.

После этого желательно заказать выписку из ЕГРП  и в ней информация будет уже официальная,если  там все "чисто" ,то можно начинать заниматься вопросом продажи.

Так же желательно на сайте Приморского районнного суда посмотреть нет ли дел на рассмотрении в отношении Вас илли Вашей бывшей супруги.

Если уже наложены какие-либо арегсты,ограничения,обременения ,то пока они не будут сняты продать квартиру будет невозможно и надо учитывать,что снятие занимает определенное время.

Если пока никаких органичений на продажу нет,то возможны  2 варианта решения ситуации:

а.найти покупателя,провести сделку ,учесть коммунальные долги при взаиморассчетах между Вамии и Вашей бывшей супругой,после регистрации ,погасить долги до подписания акта приема-передачи  ,поскольку уже откатить сделку будет возможно только через суд,то вряд ли на это пойдет Ваша  бывшая супруга, и передать новому собственнику квартиру без долгов.

б.искать покупателя,с которым договориться так или иначе по закрытию долгов,например ,уменьшением  цены продажи квартиры на величину долгов.,провести сделку ,добиться подтверждения от нового собственника погашения долгов и тем самым закрыть вопрос.


Рекомендуем записаться на прием юриста по данной специальности в нашем Юридическом Центре. Узнать стоимость консультации и записаться на прием можно по телефонам:
Гражданский пр. д. 22: (812) 534-1643
пл. Ал. Невского, д.2: (812) 959-5295
ул.Аккуратова, д.13: (812) 939-3193



Темы текущей страницы:
1. Что делать Вячеслав 16.12.2015
2. Наследство и продажа Василий 14.01.2016
3. Земельный участок Алексей 28.01.2016
4. Разделить квартиру после развода Валентина 29.01.2016
5. Продать квартиру с прописанным человеком Александр 1.02.2016
6. Можно ли продать половину однокомнатной квартиры? Светалана 2.02.2016
7. Размен Алексей 3.02.2016
8. Размен Москвы на Питер Марина Витальевна 5.02.2016
9. Продать квартиру с долгами по коммуналке Александр 5.02.2016
10. Продажа доли Антон 8.02.2016

все вопросы