Агентство недвижимости “Адвекон” СПб

(812) 535-81-62

(812) 995-26-67

+7 921 559-2266

Агентство недвижимости “Адвекон” Санкт-Петербург

Выкуп квартиры из-под залога

от Валентина | 11.05.2016

Мы с мужем нашли квартиру,которая находится в залоге у банка,поскольку  у продавца оформлена ипотека.Решили купить,провели сделку  и подали на регистрацию документы,но из Росреестра пришла приостановление регистрации по причинам  изложенным на 4-х листах...как дал на поясненяи продавец-банк неправильно оформил документы.Мы переживаем,что это растянется на долго и хотим забрать деньги,но продавец с этим не согласен.Как мы можем забрать деньги?


Ответ:

Доброго дня!

В данном случае надо смотреть в первую очередь документ определяющий порядок рассчетов ( например,  Договор сейфинга ,по которому вы закладывали денежные средста в банковскую ячейку ) и разбираться предметно с условиями прописанными там.Так же необходимо разобраться с требованиями от Росреестра  по исправлению документов и ,крайне жеательно, чтобы свои пояснения давала  не только сторона продавца,но и банк.Также надо сомтреть все документы подписанные между сторонами по сделке,чтобы четко делать выводы.

Поэтому в целом схема решения данного вопроса может выглядеть следующим образом в общем случае:

- разобраться с  приостановлением от Росреестра и определить сроки ,в которые могут быть все замечания устранены,

- получить подтверждение принципиальной возможности от банка в разрешении ситуации,

- оценить возможные потери Ваши (например,внесенный залог за квартиру), 

- решить для себя насколько вас устроит сложившаяся ситуация, 

-в зависимости от принятого решения :либо дождаться и контролировать все действия по сделке ,либо договариваться с продавцом или  писать заявление в Росреестр об отказе с Вашей стороны по сделке,в зависимости от условий возврата Вами денежных средств по различным документам.

НЕСОМНЕННО,САМОЕ ПРАВИЛЬНОЕ ВЗЯТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ И С НИМИ ПРИЙТИ К СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩЕМУ НА ДАННЫХ ВОПРОСАХ ЮРИСТУ, КОТОРОГО ВЫ МОЖЕТЕ НАЙТИ И У НАС,ЧТОБЫ ОН ПОМОГ ВАМ ПОЛНОСТЬЮ ПРАВИЛЬНО ИНТЕРПРИТИРОВАТЬ СИТУАЦИЮ СЛОЖИВШУЮСЯ.


Рекомендуем записаться на прием юриста по данной специальности в нашем Юридическом Центре. Узнать стоимость консультации и записаться на прием можно по телефонам:
Гражданский пр. д. 22: (812) 534-1643
пл. Ал. Невского, д.2: (812) 959-5295
ул.Аккуратова, д.13: (812) 939-3193



Темы текущей страницы:
1. продать квартиру без документов Ольга Михайловна 9.02.2016
2. Оспорить сделку или продать долю Олег 11.02.2016
3. Нужен ли предворительный договор? Михаил 11.02.2016
4. Сопровождение сделки адвокатом Сергей Юрьевич 11.02.2016
5. Дистанционная продажа Юлиана 16.02.2016
6. Ипотека без первого взноса Ольга 17.02.2016
7. Продажа квартиры Дмитрий Сергеевич 18.02.2016
8. Налог с продажи Валерий Васильевич 19.02.2016
9. Сопровождение сделки купли- продажи комнаты Светлана Александровна. 13.03.2016
10. Выкуп квартиры из-под залога Валентина 11.05.2016

все вопросы